Tempat hiburan lainnya, W Superclub, membuka bisnisnya di Artha Gading Mall dan Kinokuniya Bookstore akan masuk ke Central Market PIK. Di industri fesyen, The Children’s Place, merek fesyen anak-anak dari Amerika, melebarkan bisnisnya di Grand Indonesia dan Herschel Supply & Co akhirnya membuka gerai pertamanya di Gandaria City.
Harga: Tidak Ada Pergerakan Harga
Tarif sewa rata-rata diperkirakan akan tetap stabil sampai akhir tahun 2023, berada di Rp808.500/m2/bln (0,0% YoY) yang dikarenakan tidak adanya pemilik gedung yang berencana meningkatan tarif sewa dalam jangka pendek menghadapi tahun politik 2024 yang akan datang.
Di sisi lain, diperkirakan adanya sedikit kenaikan untuk biaya layanan (service charge) di akhir tahun ini, dari rata-rata biaya layanan saat ini sebesar Rp 190.400/m2/bln (0,0% YoY).
Kondominium K2 2023
Pasokan: Pasar Kondominium Tetap Lemah, Tanpa Ada Proyek Baru yang Diluncurkan
Total pasokan kumulatif kondominium di Jabodetabek mencapai 375.438 unit pada kuartal ulasan, meningkat sebesar 0,29% dari kuartal sebelumnya dan 6,8% dari tahun sebelumnya. Sekitar 1.090 unit kondominium dari 3 proyek diselesaikan pada kuartal ulasan, sebagian besar berlokasi di Jakarta Selatan.
Pada periode yang sama, tidak ada proyek baru yang diperkenalkan ke pasar dan total pasokan kondominium yang direncanakan tetap tidak berubah, sebesar 112.089 unit. Meskipun beberapa pengembang masih menguji kondisi pasar dengan melakukan pra-registrasi minat untuk proyek- proyek mereka di masa depan, sebagian besar pengembang fokus pada pemasaran pasokan saat ini.
Pasokan yang diusulkan didominasi oleh segmen menengah bawah sebesar 45,8%, diikuti oleh segmen menengah, menengah atas, dan atas masing-masing sebesar 40,3%, 9,3%, dan 4,6%.
Dari segi lokasi, tambahan pasokan dari proyek-proyek yang sudah ada dan yang akan datang terjadi di area Debotabek, sebagian besar di Bekasi dan Tangerang. Jumlah unit kondominium yang sudah ada di area Debotabek mencapai 161.489 unit, mewakili 43% dari total pasokan di kawasan Jabodetabek.
Sementara itu, pasokan kondominium yang direncakana di area Debotabek diperkirakan mencapai 87.388 unit atau 78% dari total pasokan yang direncanakan.
Permintaan: Tingkat Penyerapan Dan Tingkat Okupansi yang Meningkat
Pasar kondominium Jabodetabek tetap stabil, dengan tingkat penjualan kondominium yang sudah ada tercatat sebesar 93,6%, menunjukkan peningkatan hanya 0,4% dari kuartal sebelumnya dan 0,1% YoY (tahun ke tahun).