Pinjaman UOB Thailand untuk Asia Capital Real Estate

HOMA Phuket Town adalah perintis konsep hunian hunian komunitas yang dibuka pada Q4 2021

UOB Thailand telah memberikan Asia Capital Real Estate (ACRE) pinjaman ramah lingkungan sebesar 675 juta baht untuk mengembangkan HOMA Phuket Town, sebuah kompleks apartemen sewa hunian yang ramah lingkungan dan terjangkau di Phuket.

Pinjaman ini disetujui di bawah UOB Real Estate Sustainable Finance Framework, yang merupakan kerangka pinjaman pertama oleh bank Singapura yang didedikasikan untuk mendukung proyek-proyek terkait keberlanjutan di sektor real estat Asia.

HOMA Phuket Town adalah pengembang perumahan sewa sebanyak 505 unit dengan fitur-fitur seperti panel surya, peralatan hemat energi, pencahayaan LED, pemantauan kualitas udara canggih, dan penyejuk udara yang efisien.

Dirancang untuk memenuhi standar bangunan hijau Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE Advanced) yang ditetapkan oleh International Finance Corporation (IFC), proyek ini bertujuan untuk mencapai pengurangan lebih dari 40 persen dalam penggunaan energi dan air dibandingkan dengan bangunan konvensional.

HOMA[1] Phuket Town juga akan membantu mengurangi emisi gas rumah kaca (GRK) sekitar 325 ton setara CO2 (tCO2e) per tahun. Pengurangan emisi GRK ini setara dengan memiliki hampir 5.370 bibit pohon baru yang tumbuh selama 10 tahun atau menghilangkan hampir 71 mobil dari jalan selama setahun.

Selain itu, proyek ini akan menjadi properti sewa residensial pertama di Thailand yang memperoleh sertifikasi Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) setelah selesai tahun ini.

Andy Cheah, Managing Director and Country Head of Wholesale Banking, UOB Thailand, mengatakan, “Dukungan keuangan kami kepada ACRE mencerminkan komitmen kami untuk menempa masa depan yang berkelanjutan dengan klien kami, melalui keterlibatan kami dalam pengembangan real estat negara. Masyarakat lokal akan mendapat manfaat dari fasilitas yang ramah lingkungan dan yang meningkatkan kesejahteraan penduduk.”

Kerangka Keuangan Berkelanjutan Real Estat UOB dirancang khusus untuk perusahaan yang memiliki atau mengelola aset real estat, seperti pusat data, hotel, properti industri dan perumahan, kantor, restoran, dan ruang ritel.

Kerangka pembiayaan menetapkan kriteria kelayakan, termasuk strategi, tujuan, peringkat, dan target kinerja keberlanjutan, yang harus dipenuhi perusahaan saat mengajukan pinjaman hijau atau pinjaman terkait keberlanjutan. Di bawah kerangka tersebut, Bank akan mencatat dan memantau pengelolaan peminjam dari hasil pinjaman, serta melacak metrik keberlanjutan yang disepakati dengan perusahaan.

Blake Olafson, pendiri dan direktur pelaksana ACRE dan HOMA, mengatakan, “Investasi aset real estat multi-keluarga yang berkelanjutan adalah konsep baru yang kami perkenalkan ke pasar Thailand. Secara global, real estat multi-keluarga telah terbukti sangat tangguh dan telah menunjukkan kemampuannya untuk menghasilkan kinerja yang stabil [2] di tengah perlambatan ekonomi akibat COVID jika dibandingkan dengan kelas aset lain seperti ruang kantor atau ritel.”

“Kami melihat potensi pertumbuhan dalam jenis investasi real estat ini di Thailand dan di kawasan Asia Tenggara yang lebih luas. Investor terus menuntut fokus baik pada penyebaran modal terprogram dan manfaat yang dibawa oleh keberlanjutan dalam bentuk peningkatan pengembalian investasi jangka panjang sekaligus mengurangi dampak terhadap lingkungan.”

Untuk memastikan praktik dan kepatuhan keberlanjutan terbaik di kelasnya, ACRE menggunakan layanan AECOM, perusahaan konsultan infrastruktur utama yang telah terlibat dalam pengembangan HOMA Kota Phuket sejak ACRE memutuskan untuk mengejar sertifikasi LEED dan IFC EDGE Advanced.

Proyek ini menggabungkan berbagai strategi pembangunan berdampak rendah seperti ruang terbuka bervegetasi dan hardscaping permeabel, yang juga akan membantu mengurangi efek pulau panas dan berkontribusi pada iklim mikro yang lebih dingin di dalam dan di sekitar lokasi.

Pendekatan pengurangan dan daur ulang telah diadopsi untuk melestarikan air minum di lokasi. Konsumsi air minum akan dikurangi dengan memasang perlengkapan air aliran rendah yang efisien dan melalui penggunaan spesies tanaman asli/adaptif, yang juga akan mendukung habitat lokal.

Selain itu, pemanenan air hujan dan instalasi pengolahan limbah di lokasi akan membantu mengurangi permintaan air minum secara signifikan.

Mr Manish Shangari, Vice President and Tech Sector Head, AECOM Asia, mengatakan, “Proyek ini menunjukkan pemikiran dan pendekatan canggih HOMA dan UOB terhadap pengembangan real estat berkelanjutan. Di sisi energi, proyek ini bertujuan untuk mengurangi konsumsi energinya hingga lebih dari 14 persen dari garis dasar yang ditetapkan oleh American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE) menggunakan beberapa strategi aktif dan pasif.”

“Dengan mempertimbangkan kesehatan dan kesejahteraan penghuninya, proyek ini telah memasukkan langkah-langkah untuk meningkatkan kualitas lingkungan dalam ruangan dengan sinar matahari yang cukup dan udara segar yang disirkulasikan secara mekanis di semua ruang yang ditempati secara teratur — yang semuanya belum menjadi praktik umum di wilayah tersebut.”

HOMA saat ini memiliki dua lokasi di Phuket, HOMA Phuket Town dan HOMA Cherngtalay, dengan proyek tambahan di provinsi Chonburi bernama HOMA Sri Racha.

Dalam lima tahun ke depan, ACRE bertujuan untuk menginvestasikan lebih dari US$250 juta untuk mengembangkan enam proyek HOMA di seluruh Thailand, dalam kemitraan dengan NOON Capital, pengembang properti perumahan multi-keluarga Thailand. Mereka juga berencana untuk memperkenalkan merek tersebut ke pasar lain di kawasan Asia Pasifik.

Tentang Asia Capital Real Estate (ACRE)

Didirikan pada tahun 2011, Asia Capital Real Estate (ACRE) adalah firma ekuitas swasta real estat global yang mengelola modal untuk investor institusi dan kantor keluarga melalui serangkaian ekuitas swasta dan dana utang dan saat ini memiliki lebih dari $1,8 miliar aset yang dikelola.

Sejak awal, upaya akuisisi, pengembangan, dan peminjaman ACRE telah menjangkau 22.000 unit di 78 properti di 33 kota. Strategi ACRE berfokus pada ekuitas real estat langsung dan investasi kredit dan terkonsentrasi di pasar dengan pertumbuhan tinggi di Amerika Serikat, dengan properti tambahan yang saat ini sedang dikembangkan di Asia Tenggara dan Inggris. ACRE mengelola portofolio perumahan multikeluarga global dengan kantor di Atlanta, New York dan Singapura.

Tentang UOB Thailand

United Overseas Bank (Thai) Public Company Limited adalah bank komersial berlisensi penuh dengan jaringan 152 cabang, 410 ATM di seluruh negeri (per 31 Januari 2021). UOB Thailand 99,66 persen dimiliki oleh UOB yang berkantor pusat di Singapura, yang memiliki jaringan global lebih dari 500 kantor di 19 negara dan wilayah di Asia Pasifik, Eropa, dan Amerika Utara. UOB Thailand mendapat peringkat di antara bank-bank top di Thailand: AAA oleh Fitch Ratings.

Mereka menawarkan solusi keuangan yang inovatif, produk berkualitas dan layanan terbaik melalui pemahaman dan identifikasi kebutuhan pelanggan kami. Generasi karyawan UOB Thailand telah membawa semangat kewirausahaan, fokus pada penciptaan nilai jangka panjang dan komitmen teguh untuk melakukan apa yang benar bagi pelanggan dan kolega.

Merema percaya untuk menjadi penyedia layanan keuangan yang bertanggung jawab dan kami berkomitmen untuk membuat perbedaan dalam kehidupan para pemangku kepentingan kami dan dalam komunitas tempat kami beroperasi. Sama seperti kami berdedikasi untuk membantu nasabah kami mengelola keuangan mereka dengan bijaksana dan untuk mengembangkan bisnis mereka, UOB Thailand teguh dalam mendukung pembangunan sosial, khususnya di bidang seni, anak-anak dan pendidikan.

[1] HOMA adalah merek baru apartemen sewa multikeluarga yang dikembangkan oleh ACRE di kawasan Asia Tenggara. Merek ini menekankan pada komunitas, keterjangkauan, dan prinsip-prinsip LST terbaik di kelasnya. Kunjungi homa.co untuk informasi lebih lanjut.

[2] Menurut JLL, investasi multi-keluarga secara global telah meningkat pesat selama krisis COVID-19 karena meningkatnya selera untuk aset defensif. Di Asia Pasifik, jenis investasi kelas aset ini berjumlah US$6,7 miliar pada paruh pertama tahun 2020, mendekati volume yang tercatat pada tahun penuh 2019.

Golden Property Awards 2021

Setelah lebih dari satu tahun persiapan, 99 Group bersama Indonesia Property Watch (IPW) sukses...

Temple of Learning Summit 2021: Evolving the Future-Proof Organization

Banyak hal terjadi setelah era pandemi. Khususnya soal bagaimana sebuah perusahaan dan sumber daya...

Rayakan Ultah ke-75 InterContinental Hotels & Resorts dengan Pengalaman Ultra-eksklusif di Danang

Tahun ini, InterContinental Hotels & Resorts merayakan ulang tahun berliannya, mengundang para tamu untuk...

- A word from our sponsor -